3条曲线!北京房价回暖大预测
北京房价到底会回暖多少?
我们先看数据。条曲10月4日上午,线北拆哥查到贝壳网前台展示的京房葫芦岛市某某网络工程销售部二手房库存数为136426套,大为下降。预测
下图为北京近一年半的条曲二手房成交价走势图。整体是线北震荡下跌的。
北京房价跌破6万大关的京房那个夜晚,竟然出现在2023年9月,预测而且是条曲一个月以内的瞬时跳水。
这一轮有三个节点,线北葫芦岛市某某网络工程销售部房价在2024年9月超跌位上,京房预计回暖的预测三条目标价,分别是条曲2024年3月(对应下限)、2023年12月(对应中线)、线北2023年9月(对应上限)。京房
为什么这么预测,一般波段是3个月,而且人们对房产在潜意识里有“筹码建仓位”的。
因为经济基本面回暖需要周期,我觉得很难突破去年9月的水平。
总结预测:北京这轮房价反弹,下限是4.5%。中线是10.3%,上限(天花板)是22%。
市场情绪在积极变化,就像10月1日拆哥文章发布的,超过40%的人认为“10月会涨”。(参见文章:)
拆哥认为,还有看10月8日-10日的情况,才能对3条曲线走势做进一步判断。
清河华润·橡树湾出现业主从底部涨价的情况。最高1370万成交的“北部王牌两居室”,悲观到底时,950-970万,最新一套是1020万成交。
一位老家在河北保定的粉丝朋友说,他们老家对北京一直“心向往之”,去年就在北京开始交社保了,这回放松之后,更是在首都拿到房产的好机会——北京梦。
上海的粉丝跟我说,房市也开始升温了,江苏浙江组织了“上海看房旅行团”。昨天小区被挤爆了,地下车库停满了外地来的车…
至少目前看,同小区“砸盘”的情况在迅速减少。所谓砸盘,就是9月中旬那会,有的房子着急出售,比9月初成交的房子直接砸掉7%以上。
比如万柳的学区开间——蜂鸟家园,最近还成交一套开间,单价82100,总价仅370万元。但我估计很快将反弹。
另外,陶然亭神盘中海紫御公馆,随着171中学初中校区落位永外的传言逐步传开,加上930新政,二手房业主酝酿涨价。
北京新盘目前还是缓慢复苏的,很多家庭都安排十一出游了。其中,比较亮眼的新盘是南城的晓月和风(文章:)、京玺。
今天有4个字,我看了很有触动——斯土斯民。Our land, Our people.
是的,就在北京这片土地,会见证我们所有人资产的探底回升——Our land, Our property!
【拆哥平台服务一览】
1、新房,全流程贴心+优惠,可以接送!
2、二手房,咨询+规划方案,佣金0.8%!
3、一对一全程,团队陪跑,顺心超值!扫右下角码加微信!
(责任编辑:探索)
- 以色列打死哈马斯领导人辛瓦尔 中方回应
- 小学老师拼命盯后进生,到了初中为何直接放弃?
- 中国海警依法驱离日非法进入我钓鱼岛领海船只
- 炸裂!三年花12万就能获博士学位,不出国也能拿证
- 走路好还是跑步好?到底哪个健康益处更大?答案出乎意料!
- “错峰”旅游热度高,新疆、青海等目的地受青睐
- 以总理:以军打死哈马斯领导人辛瓦尔 仍将继续行动
- 韩方称朝鲜再次向韩放飞气球
- 西安最美秦岭盘山路,一脚油门就到!全长42公里,景美看点多
- 以军否认以方被扣押人员已从加沙地带获救
- 美国奥兰多环球任天堂主题公园明年5月开业
- 电力系统发生故障 古巴发生全国性断电
- 【喂饭专题直接背】议程设置理论
- 以军称拦截从叙利亚飞往以色列的可疑空中目标
- 电力系统发生故障 古巴发生全国性断电
- 中国科学家让“死亡”50分钟猪脑“复活”
- 以军袭击加沙地带北部杰巴利耶难民营 引发剧烈爆炸
- 以军否认以方被扣押人员已从加沙地带获救
- 2025考研报名进行中!在津各招生单位招生简章看这里→
- 苏丹武装部队宣布控制喀土穆南部一地区
- 阿里纳斯:韦德把欧洲步变成了扣篮动作 他的爆发力被低估了 views+
- 苹果 iOS 18 引入“慢速充电通知”功能,低于 7.5W 慢充将提示 views+
- 爆了,于适回应!名下代言涉及这些上市公司 views+
- 亚马逊云科技:Amazon EC2 P5e 实例正式可用 views+
- 理想首款纯电SUV谍照曝光:尾部重新设计 views+
- 小杨哥带货“香港美诚月饼”官方店铺下架所有商品 views+
- 填补月背研究历史空白 嫦娥六号挖回的月背土壤成分揭秘 views+
- o1方法性能无上限!马腾宇等证明:推理token够多,就能解决问题 views+
- 接班穆帅,246天被炒!意甲下课第1人:4场0胜,濒临降级区 views+
- 中发系银行保险双承压力,亿联银行净利润大跌70% views+